Maison 6 pieces de 115 m2 GERMIGNY l EVEQUE

VEND CAUSE DEMENAGEMENT Maison de village très ensoleillée du matin jusqu' au soir le soleil tournant tout autour de la maison mitoyenne sans être mitoyenne sans aucun vis à vis située au calme à 4 kms de Trilport et 6 kms de Meaux datant d' environ 1850 avec poutres apparentes en très bon état (refaites à neuf et à l' ancienne) comprenant au RDC 1 entrée 1 séjour salle à manger avec cheminée et four à pain de 27 m2 ouvert sur cuisine aménagée de 10 m2 dégagement 1 chambre 7.50 m2 - 1 salle d' eau avec wc (neuve de 2011) sous garantie (donnant sur jardin) A l' étage dégagement 3 chambres 12- 13.20 (vue sur rue et poutres apparentes) et 12 m2 (vue sur jardin) salle d' eau avec wc neuve 1 petit grenier et 1 grenier combles aménageables de 40 m2 avec fenêtre et vélux véranda chauffée de 15 m2 construite en 2005 sous garantie garage de 40 m2 1 atelier 12 m2 par passage par une cour commune et droit de passage jardin en longueur avec puits mitoyen de 1850 m2 au total (tracteur tondeuse offert) avec kiosque (gloriette)-balancelle-barbecue-portique (offerts) très fleuri et de nombreux arbres fruitiers ainsi que 4 box à chevaux (dont la toiture est à rénover) une cave voutée sous la maison où se trouve la chaudière basse consommation au fioul datant de 2000 très bien entretenue (contrat de maintenance) (cuve enterrée au jardin de 3000 L) consommation 2000 L par an maxi pour une maison très bien chauffée eau chaude comprise et hiver classique (grâce à situation sous le sol de la maison) pas besoin de sèche linge + système anti dépôt de calcaire neuf et sous garanti (2012)- Toiture - isolation- ravalement - double vitrage faits entre 1996 et 1998 Porte d' entrée neuve faite en 2011 sous garantie clôture nous appartenant Tout à l' égoût TOUS LES TRAVAUX ONT ETE FAITS PAR DES ENTREPRISES FACTURES A L APPUI prévoir simplement un rafraîchissement peinture papier peint à votre goût Impôts fonciers 640 € (zone rurale) possibilité d' installer le gaz de ville (compteur prévu à côté de la cave) école maternelle et primaire nourrice-garderie-étude-cantine-centre aéré-nbres associations ramassage scolaire pour collège situé à Trilport 4 kms et Lycée à Meaux 6 kms bus pour Meaux - le village est situé en bordure de marne et est très boisé il est situé à 7 kms de l' autoroute A4 + déviation pour rejoindre la N3 afin d' éviter Meaux GARE avec grand parking à Trilport train direct pour Paris 35 mn Bus direct desservant le RER Chessy Marne la Vallée à Meaux Bus direct desservant l' aéroport Roissy CDG à LIZY sur Ourcq (10km) PRIX NON MARCHANDABLE POUR MAXI 10 JOURS