Maison de ville germigny l eveque centre

VEND CAUSE DEMENAGEMENT CONTACT UNIQUEMENT PAR E MAIL OU TELEPHONE PAS D AGENCES IMMOBILIERESPRIX DU M2 AU 15/09/12 = 2512 €MAISON de 115 M2 LOI CARREZ + 45 M2 DE COMBLES AMENAGEABLES ELLE A ETE EXPERTISEE PAR UN EXPERT EN IMMOBILIER AGREE Maison de village très ensoleillée du matin jusqu' au soir le soleil tournant tout autour de la maison mitoyenne sans être mitoyenne sans aucun vis à vis située au calme à 4 kms de Trilport et 6 kms de Meaux datant d' environ 1850 avec poutres apparentes en très bon état (refaites à neuf et à l' ancienne) comprenant :au RDC 1 entrée (le muret est en carreaux de plâtre il peut être rabattu pour une plus grande clareté 1 Séjour salon avec cheminée et four à pain de 27 m2 ouvert sur cuisine aménagée de 10 m2 grand dégagement 1 chambre 7.50 m2 - 1 salle d' eau avec wc (neuve de 2011) sous garantie (donnant sur jardinet) A l' étage dégagement 3 chambres 12- 13.20 (vue sur rue et poutres apparentes) moquettée sur tomettes d' origine et 12 m2 (vue sur jardin) gerflex sur tomettes d' origine , salle d' eau avec wc neuve,1 petit grenier A l' étage supérieur 1 grenier combles aménageables de 45 m2 avec fenêtre et vélux Véranda chauffée de 15 m2 construite en 2005 sous garantie donnant sur un jardinet de 250 m2 (bénéficiant d' un droit de passage à pied ou en voiture par l' intermédiaire d'une cour ) où se trouve situé le garage de 40 m2 (2 à 3 voitures) 1 atelier de bricolage 12 m2 ensuite 4 marches et vous arrivez au jardin avec puits mitoyen de 1600 m2 tout en longueur (tracteur tondeuse offert) kiosque (gloriette)-balancelle-barbecue-portique (offerts) la 1ère partie est très fleurie jardin d' agrément et la deuxième partie, 4 box à chevaux (dont la toiture est à rénover) se trouve le verger (nombreux arbres fruitiers de toutes sortes)Côté rue , une cave voutée sous la maison où se trouve la chaudière basse consommation au fioul datant de 2000 très bien entretenue (contrat de maintenance) la cuve est enterrée au jardinet de 3000 L consommation 2000 L par an maxi pour une maison très bien chauffée eau chaude comprise et hiver classique (grâce à situation sous le sol de la maison) pas besoin de sèche linge + système destructeur de calcaire neuf et sous garanti (2012)- Toiture - isolation-ravalement - double vitrage faits entre 1996 et 1998 Porte d' entrée neuve faite en 2011 sous garantie clôture nous appartenant Tout à l' égoût possibilité d' installer le gaz de ville (compteur prévu à côté de la cave) TOUS LES TRAVAUX ONT ETE FAITS PAR DES ENTREPRISES SPECIALISEES FACTURES A L APPUI prévoir simplement un rafraîchissement peinture papier peint à votre goût Impôts fonciers 640 € (zone rurale) Village de 1350 habitants en bord de Marne et très boisé, aucun immeuble cadre privilégié et très recherché pas de commerces seulement un hôtel restaurant LE GONFALON *** les commerces de bouche, coiffeur, médecin, pharmacie, se trouvent à varreddes à 1 km ou Trilport 4 kms ou Meaux 6 kms avec un leclerc drive ou bien encore à Nanteuil ou Mareuil les Meaux grande zone commerciale à 7 kms Au village il y a école maternelle et primaire, garderie de 7 H 00 à 19 H 00 avec étude, cantine, centre aéré, nombres associations, ramassage scolaire pour collège situé à Trilport (4 kilomètres) et lycée situé à Meaux (7 kilomètres).Bus pour aller à Meaux. Gare avec grand parking, situé à Trilport, train direct pour Paris (35 minutes). Bus pour RER Marne la Vallée à Meaux. Bus pour l'aéroport Roissy Charles de Gaulle à Lizy-sur-Ourcq à 10 kilomètres. Autoroute A4 à 10 minutes et déviation de la ville de Meaux pour rejoindre la N3. un album photos se trouve sur maisons-avendre. vous le trouverez sous le n° 89908